Nhiều nhà đầu tư lo lắng khi tìm hiểu lộ trình sở hữu thẻ xanh Hy Lạp bởi rủi ro pháp lý và chi phí phát sinh nếu chậm tiến độ. Sự thiếu minh bạch về thời gian xử lý hồ sơ dễ khiến bạn bị động trong việc sắp xếp dòng tiền. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết từng mốc thời gian từ đặt cọc BĐS đến khi nhận thẻ, giúp bạn chủ động kế hoạch định cư cho cả gia đình cùng RIT Immigration Group.
Giai đoạn 1: Lựa chọn BĐS và thực hiện thủ tục ủy quyền pháp lý
Chương trình Golden Visa Hy Lạp là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư Việt Nam muốn lấy quyền thường trú nhân Châu Âu cho cả gia đình. Việc nắm rõ cột mốc thời gian từ bước chọn bất động sản (BĐS) đến khi nhận thẻ giúp nhà đầu tư chủ động dòng tiền và tối ưu thời gian.
Thời gian thực hiện giai đoạn khởi đầu này thường kéo dài từ 1 đến 2 tháng.
- Chọn BĐS phù hợp: Nhà đầu tư khảo sát dự án trực tiếp hoặc qua hình thức trực tuyến để chọn sản phẩm thỏa mãn mức đầu tư tối thiểu theo quy định hiện hành.
- Đặt cọc giữ căn: Ký hợp đồng đặt cọc (thường khoảng 10% giá trị BĐS) để giữ bất động sản đã chọn.
- Ủy quyền cho luật sư (Power of Attorney – POA): Thực hiện ủy quyền tại Đại sứ quán/Lãnh sự quán Hy Lạp ở Việt Nam hoặc trực tiếp tại Hy Lạp. Luật sư sẽ thay mặt nhà đầu tư mở tài khoản ngân hàng, cấp mã số thuế (AFM) và đại diện thực hiện các giao dịch pháp lý.
Giai đoạn 2: Hoàn tất giao dịch mua bán và nộp hồ sơ di trú
Giai đoạn này diễn ra trong khoảng 2 đến 3 tháng tiếp theo, đóng vai trò quyết định tính hợp lệ của hồ sơ.
- Thanh toán toàn bộ giá trị BĐS: Chuyển tiền từ tài khoản cá nhân của nhà đầu tư sang tài khoản chủ đầu tư tại Hy Lạp theo đúng hợp đồng mua bán.
- Ký hợp đồng mua bán (Title Deed): Luật sư đại diện hoàn tất việc ký kết hợp đồng mua bán và đăng ký quyền sở hữu tài sản tại Cơ quan Đăng ký Đất đai Hy Lạp.
- Nộp hồ sơ xin Golden Visa: Sau khi có giấy chứng nhận quyền sở hữu BĐS, luật sư nộp trọn bộ hồ sơ di trú cho gia đình nhà đầu tư lên Cục Di trú Hy Lạp. Ngay sau khi nộp, nhà đầu tư nhận được Giấy chứng nhận tạm thời (Blue Card), cho phép nhập cảnh Hy Lạp mà không cần xin visa ngắn hạn.
Giai đoạn 3: Lấy sinh trắc học và nhận thẻ xanh 5 năm
Giai đoạn cuối cùng thường diễn ra trong vòng 1 đến 3 tháng tùy thuộc vào lịch hẹn của Cục Di trú.
- Đặt lịch hẹn và lăn tay: Toàn bộ người phụ thuộc có trong hồ sơ (vợ/chồng, con cái, cha mẹ hai bên) sang Hy Lạp để hoàn tất thủ tục lăn tay và chụp ảnh sinh trắc học.
- Thẩm định hồ sơ: Cơ quan di trú Hy Lạp tiến hành rà soát chi tiết thông tin và xác minh sinh trắc học.
- Nhận thẻ xanh (Thường trú nhân 5 năm): Thẻ xanh Hy Lạp có thời hạn 5 năm được cấp chính thức. Sau mỗi 5 năm, nhà đầu tư gia hạn thẻ dễ dàng mà không yêu cầu thời gian cư trú, chỉ cần tiếp tục nắm giữ BĐS.
Dịch vụ đồng hành trọn gói và cam kết tiến độ từ RIT Group
RIT Immigration Group tự hào là đơn vị tư vấn di trú hàng đầu, sở hữu năng lực chuyên sâu trong việc giải quyết các bộ hồ sơ chứng minh tài chính phức tạp cho các nhà đầu tư Việt Nam.
- Tư vấn giải pháp tối ưu: Đội ngũ chuyên gia thiết kế lộ trình chuyển tiền và chứng minh dòng tiền minh bạch, an toàn tuyệt đối.
- Thao tác pháp lý chuẩn xác: Phối hợp chặt chẽ với các hãng luật uy tín tại Hy Lạp để đảm bảo mọi hợp đồng BĐS và hồ sơ di trú tuân thủ đúng pháp luật.
- Đồng hành trọn đời: Cam kết hỗ trợ nhà đầu tư từ khâu khảo sát, quản lý – khai thác cho thuê BĐS đến thủ tục gia hạn thẻ xanh sau 5 năm.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
Hỏi: Thời gian trung bình để hoàn tất toàn bộ lộ trình là bao lâu?
Tổng thời gian xử lý từ lúc chọn BĐS đến khi cầm thẻ xanh trên tay dao động từ 4 đến 8 tháng, tùy thuộc vào tiến độ chuẩn bị dòng tiền của khách hàng và thời gian xếp lịch hẹn sinh trắc học của Cục Di trú Hy Lạp.
Hỏi: Người đi kèm trong hồ sơ Golden Visa Hy Lạp gồm những ai?
Hồ sơ cho phép bao gồm 3 thế hệ: Vợ/chồng hợp pháp, con cái phụ thuộc dưới 21 tuổi (có thể gia hạn đến 24 tuổi) và cha mẹ ruột của cả hai vợ chồng.
Hỏi: Nhà đầu tư có bắt buộc phải cư trú tại Hy Lạp để giữ thẻ xanh không?
Chương trình không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu. Nhà đầu tư và gia đình vẫn có thể sinh sống, làm việc tại Việt Nam mà vẫn duy trì quyền thường trú nhân Châu Âu.
7 năm trước, mình bắt đầu hành trình này với một niềm tin duy nhất: Định cư không chỉ là thay đổi nơi ở, mà là mở ra tương lai cho cả một thế hệ. Với hơn 7 năm kinh nghiệm thực chiến và hiện là cộng sự tại RIT Immigration Group, mình đã đồng hành cùng hàng trăm gia đình hiện thực hóa giấc mơ Mỹ. Không có hồ sơ nào là giống nhau, và mình ở đây để giúp bạn tìm thấy lối đi an toàn, minh bạch và tối ưu nhất.
Tận tâm, thấu hiểu và trách nhiệm – đó là cách mình bảo vệ giấc mơ của bạn.
