Định Cư Đức Diện Đầu Tư – Cơ Hội Vàng Cho Doanh Nhân Việt 2025

Không chỉ là trái tim công nghiệp của Châu Âu, Đức còn mở rộng vòng tay chào đón các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là doanh nhân Việt Nam, thông qua chương trình Định Cư Đức Diện Đầu Tư. Năm 2025 đang hé lộ những cơ hội vàng chưa từng có, nơi mà các nhà đầu tư không chỉ tìm thấy bến đỗ an toàn cho tài sản mà còn mở ra một tương lai thịnh vượng cho bản thân và gia đình tại một trong những nền kinh tế hàng đầu thế giới. Vậy điều gì khiến Định Cư Đức Diện Đầu Tư trở thành lựa chọn hấp dẫn đến vậy? Bài viết này của RIT Immigration Group sẽ đi sâu phân tích những lợi ích vượt trội, điều kiện cần thiết và quy trình chi tiết, giúp quý vị doanh nhân Việt Nam nắm bắt trọn vẹn cơ hội định cư tại Đức, kiến tạo tương lai vững chắc ngay từ hôm nay.

Giới thiệu Định cư Đức diện Đầu tư: Vì sao Đức là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư?

Chương trình định cư tại Đức dành cho nhà đầu tư là một con đường hấp dẫn cho các doanh nhân nước ngoài muốn thiết lập sự hiện diện lâu dài tại một trong những nền kinh tế hàng đầu châu Âu. Tuy nhiên, điều quan trọng cần làm rõ là Đức không có chương trình “Golden Visa” truyền thống cho phép định cư chỉ bằng cách đầu tư thụ động vào bất động sản hoặc trái phiếu chính phủ.

Thay vào đó, chương trình này tập trung vào việc thu hút các nhà đầu tư có khả năng đóng góp tích cực vào nền kinh tế Đức thông qua việc thành lập và vận hành một doanh nghiệp. Giấy phép cư trú được cấp theo diện tự kinh doanh (self-employment visa) dựa trên Điều 21 của Luật Cư trú Đức (Aufenthaltsgesetz – AufenthG). Con đường này tiềm năng dẫn đến thường trú nhân và sau đó là quốc tịch Đức, mang lại nhiều lợi ích đáng kể cho nhà đầu tư và gia đình họ.

Khám phá thêm thành phố Munich cùng RIT GROUP

 

Chính phủ và ngành công nghiệp Đức tích cực khuyến khích đầu tư nước ngoài, không có sự phân biệt giữa nhà đầu tư địa phương và nước ngoài trong việc thành lập công ty. Đức tự hào có một lực lượng lao động có trình độ cao, năng động và tận tâm, được đào tạo bài bản thông qua 426 cơ sở giáo dục đại học và hệ thống giáo dục nghề kép độc đáo. Bên cạnh đó, Đức là quốc gia dẫn đầu về đổi mới sáng tạo, với số lượng đơn đăng ký bằng sáng chế cao và sự hợp tác chặt chẽ giữa ngành công nghiệp và các viện nghiên cứu nổi tiếng như Max Planck và Fraunhofer.

Môi trường kinh doanh cởi mở kết hợp với nguồn nhân lực chất lượng cao và hệ thống đổi mới mạnh mẽ tạo ra một hệ sinh thái đầu tư lý tưởng. Điều này không chỉ thu hút vốn mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của doanh nghiệp nước ngoài. Đối với các doanh nghiệp Việt Nam muốn mở rộng sang thị trường châu Âu, điều này đồng nghĩa với việc tiếp cận nguồn nhân tài và công nghệ tiên tiến, giảm thiểu rủi ro đầu tư và tăng cường khả năng cạnh tranh lâu dài.  

Bên cạnh các yếu tố kinh tế, Đức còn cung cấp chất lượng cuộc sống rất cao, với cơ sở hạ tầng hiện đại, dịch vụ y tế và bảo trợ xã hội hàng đầu thế giới. Quốc gia này được đánh giá là nơi tuyệt vời và an toàn để sinh sống và nuôi dưỡng gia đình. Hệ thống pháp luật minh bạch và đáng tin cậy cũng đảm bảo an toàn pháp lý cho nhà đầu tư.

Các yếu tố này không chỉ là lợi ích phụ trợ mà còn là yếu tố then chốt thu hút và giữ chân nhân tài, bao gồm cả các nhà đầu tư và gia đình họ. Chất lượng cuộc sống cao thu hút nhân tài, nhân tài thúc đẩy kinh tế, và kinh tế mạnh mẽ củng cố chất lượng cuộc sống, tạo ra một vòng lặp tích cực. Điều này tạo ra một môi trường ổn định và hỗ trợ không chỉ cho gia đình nhà đầu tư mà còn cho chiến lược nguồn nhân lực của doanh nghiệp họ.  

Các hình thức đầu tư định cư Đức phổ biến

Để định cư tại Đức theo diện đầu tư, các doanh nhân có thể lựa chọn một trong các hình thức chính sau đây, mỗi hình thức đều yêu cầu doanh nghiệp phải có lợi ích kinh tế hoặc đáp ứng nhu cầu khu vực, có tác động tích cực đến nền kinh tế Đức và được tài trợ đầy đủ. Kế hoạch kinh doanh chi tiết là một tài liệu bắt buộc và là yếu tố cốt lõi trong mọi hồ sơ.  

1. Thành lập công ty mới

Đây là con đường phổ biến nhất để định cư Đức theo diện đầu tư. Các hình thức công ty phổ biến nhất bao gồm Công ty Trách nhiệm hữu hạn (GmbH) và Công ty Trách nhiệm hữu hạn với vốn điều lệ tối thiểu thấp hơn (UG).  

Công ty TNHH (GmbH – Gesellschaft mit beschränkter Haftung)

GmbH là hình thức công ty trách nhiệm hữu hạn phổ biến nhất ở Đức. Hình thức này đòi hỏi vốn điều lệ tối thiểu €25.000, trong đó ít nhất một nửa số vốn này (€12.500) phải được góp vào thời điểm đăng ký. Quy trình thành lập bao gồm việc công chứng điều lệ công ty và đăng ký vào Sổ đăng ký thương mại (Handelsregister).

Ưu điểm chính của GmbH là trách nhiệm hữu hạn của cổ đông chỉ giới hạn trong phần vốn góp, bảo vệ tài sản cá nhân của nhà đầu tư. Ngoài ra, GmbH thường mang lại uy tín cao hơn trong cộng đồng doanh nghiệp và với các đối tác, ngân hàng, điều này có thể giúp dễ dàng tiếp cận tài chính và thu hút nhà đầu tư hơn.  

Công ty TNHH trách nhiệm hữu hạn (UG – Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt))

UG, thường được gọi là “mini-GmbH” hoặc “1-euro-GmbH”, là một hình thức đơn giản hơn của GmbH. Ưu điểm nổi bật của UG là có thể thành lập với vốn điều lệ tối thiểu chỉ €1. Tuy nhiên, UG có một yêu cầu đặc biệt: bắt buộc phải trích ít nhất 25% lợi nhuận hàng năm (sau khi trừ lỗ) vào quỹ dự trữ cho đến khi vốn điều lệ đạt mức tối thiểu của GmbH (€25.000). Khi đạt đủ mức vốn này, công ty có thể chuyển đổi thành GmbH.

Lựa chọn giữa GmbH và UG không chỉ là vấn đề về vốn ban đầu mà còn liên quan đến chiến lược kinh doanh dài hạn và hình ảnh thương hiệu. UG phù hợp cho khởi nghiệp nhỏ với rủi ro thấp ban đầu, nhưng có thể cần kế hoạch rõ ràng để chuyển đổi thành GmbH nhằm nâng cao uy tín và khả năng mở rộng. Một UG có thể bị đánh giá thấp hơn về uy tín do yêu cầu vốn thấp , điều này có thể ảnh hưởng đến khả năng thu hút đối tác hoặc nguồn vốn lớn. Việc tích lũy quỹ dự trữ bắt buộc cũng có thể ảnh hưởng đến dòng tiền và khả năng tái đầu tư ngay lập tức của doanh nghiệp.

Đối với một doanh nhân muốn tận dụng “cơ hội vàng” tại một nền kinh tế vững mạnh như Đức, một GmbH có thể mang lại sự tín nhiệm ngay lập tức và một cấu trúc doanh nghiệp ổn định hơn, dù yêu cầu vốn ban đầu cao hơn. Quyết định này cần phải phù hợp với quy mô kinh doanh, tham vọng tăng trưởng và kỳ vọng của thị trường mục tiêu.  

Dưới đây là bảng so sánh các hình thức công ty phổ biến:

Bảng 1: So sánh các hình thức công ty phổ biến (GmbH và UG)

Tiêu chí	GmbH	UG
Vốn điều lệ tối thiểu	€25.000 (€12.500 nộp ban đầu)	€1
Yêu cầu tích lũy quỹ dự trữ	Không bắt buộc	25% lợi nhuận hàng năm đến khi đạt €25.000
Chi phí thành lập dự kiến	€500-€1.000	€250-€300
Uy tín/Nhận thức thị trường	Cao hơn	Có thể bị đánh giá thấp hơn
Tên công ty	Phải chứa “GmbH”	Phải chứa “UG (haftungsbeschränkt)” hoặc “Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt)”

2. Đầu tư vào doanh nghiệp hiện có

Ngoài việc thành lập công ty mới, nhà đầu tư cũng có thể mua lại hoặc đầu tư vào một doanh nghiệp hiện có tại Đức. Hình thức này có thể thuận lợi hơn cho các công ty Việt Nam muốn mở công ty đại diện tại Đức, đặc biệt nếu mua lại các công ty GmbH đã được thành lập nhưng chưa hoạt động. Yêu cầu tương tự về việc tạo ra lợi ích kinh tế và việc làm vẫn áp dụng cho hình thức này. 

3. Đầu tư vào bất động sản

Điều quan trọng cần lưu ý là đầu tư vào bất động sản đơn thuần không đủ điều kiện để xin thị thực định cư hoặc quốc tịch Đức. Khoản đầu tư bất động sản phải gắn liền với một hoạt động kinh doanh có giá trị kinh tế và tạo việc làm, ví dụ như phát triển bất động sản thương mại hoặc kinh doanh cho thuê. Một số nguồn thông tin dịch vụ có thể đề cập đến các chương trình kết hợp mua bất động sản với đầu tư vào quỹ phát triển khu vực hoặc yêu cầu tạo ra lợi nhuận từ bất động sản. Tuy nhiên, đây không phải là chính sách chính thức của chính phủ Đức cho “Golden Visa” thụ động, mà là các gói dịch vụ cụ thể của các công ty tư vấn. 

Các nguồn thông tin chính thống như Make-it-in-Germany và các cổng thông tin chính phủ liên tục nhấn mạnh yêu cầu về hoạt động kinh doanh tích cực. Điều này có nghĩa là bất kỳ đề xuất nào chỉ đơn thuần mua bất động sản để định cư đều cần được xem xét cẩn trọng để tránh rủi ro pháp lý và tài chính. Bản chất của chương trình định cư Đức diện đầu tư là thu hút các doanh nghiệp có khả năng đóng góp thực chất vào nền kinh tế, chứ không phải các khoản đầu tư thụ động.

Định cư đức cần điều kiện gì?

Định cư đức cần điều kiện gì là câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm câu trả lời. Để thành công trong việc định cư Đức diện đầu tư, nhà đầu tư cần đáp ứng một loạt các điều kiện định cư Đức diện đầu tư và những yêu cầu nghiêm ngặt khác, từ vốn đầu tư đến kinh nghiệm chuyên môn và các điều kiện cá nhân. 

1. Yêu cầu về vốn đầu tư

Luật pháp Đức không quy định một số tiền đầu tư tối thiểu cố định cho giấy phép cư trú tự kinh doanh. Tuy nhiên, khoản đầu tư phải đủ lớn để chứng minh khả năng tài chính ổn định và đáp ứng các tiêu chí về tác động kinh tế.

Các chuyên gia di trú thường khuyến nghị một khoản đầu tư đáng kể, thường từ €360.000 đến €512.000, để tăng khả năng thành công của hồ sơ. Một số nguồn khác cũng đề cập mức khuyến nghị từ €350.000 đến €1.000.000 Euro, với lưu ý rằng khoản đầu tư càng lớn thì tỷ lệ thành công khi xin định cư Đức càng cao. Mặc dù có nguồn đề cập vốn tối thiểu €25.000 , con số này thường là vốn điều lệ tối thiểu cho một số loại hình công ty như GmbH, không phải là mức đầu tư tổng thể được khuyến nghị để đảm bảo thành công hồ sơ định cư.

Sự dao động lớn trong các con số về vốn đầu tư tối thiểu không phải là mâu thuẫn mà là sự phản ánh của các ngưỡng khác nhau: vốn điều lệ pháp lý tối thiểu cho loại hình công ty (GmbH/UG) so với mức đầu tư thực tế được khuyến nghị để chứng minh tác động kinh tế và tăng tỷ lệ thành công hồ sơ định cư. Nhà đầu tư cần hiểu rõ sự khác biệt này để không nhầm lẫn giữa yêu cầu pháp lý tối thiểu và yêu cầu thực tiễn để được chấp thuận. Việc đáp ứng mức vốn điều lệ tối thiểu cho việc thành lập công ty là cần thiết về mặt pháp lý, nhưng để hồ sơ định cư được chấp thuận, khoản đầu tư cần phải đủ lớn để chứng minh khả năng tạo ra lợi ích kinh tế và việc làm đáng kể.

Yêu cầu vốn đầu tư khuyến nghị và các yếu tố ảnh hưởng

Loại vốn	Mức	Các yếu tố ảnh hưởng đến mức đầu tư
Vốn điều lệ tối thiểu (GmbH)	€25.000 (€12.500 nộp ban đầu)	Yêu cầu pháp lý cho loại hình công ty.
Vốn điều lệ tối thiểu (UG)	€1	Yêu cầu pháp lý cho loại hình công ty.
Mức đầu tư khuyến nghị để tăng tỷ lệ thành công	€360.000 – €512.000 (hoặc cao hơn)	Lĩnh vực kinh doanh, địa điểm, tiềm năng tạo việc làm, tác động kinh tế tổng thể.

2. Kế hoạch kinh doanh chi tiết và khả thi

Kế hoạch kinh doanh là điều kiện tiên quyết và bắt buộc đối với mọi hồ sơ xin thị thực tự kinh doanh. Kế hoạch này phải trình bày một cách chi tiết và khả thi các khía cạnh sau:  

• Lợi ích kinh tế hoặc nhu cầu khu vực: Dự án phải phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế của Đức hoặc giải quyết một nhu cầu cụ thể tại thị trường Đức. Điều này bao gồm việc chứng minh doanh nghiệp sẽ lấp đầy khoảng trống thị trường hoặc đóng góp ý nghĩa vào kinh tế địa phương.
• Tác động tích cực đến nền kinh tế: Kế hoạch cần dự kiến tạo ra ảnh hưởng tích cực, bao gồm tiềm năng tạo việc làm, tăng cường chuỗi cung ứng địa phương, đóng góp vào đổi mới và nghiên cứu, cũng như doanh thu thuế dự kiến.
• Tạo việc làm: Một yêu cầu quan trọng là doanh nghiệp phải tạo ra ít nhất 5 vị trí toàn thời gian, vĩnh viễn cho cư dân/công dân Đức. Yêu cầu tạo việc làm là một chỉ dấu mạnh mẽ về mục tiêu chính sách của Đức: thu hút đầu tư sản xuất chứ không phải đầu tư tiêu dùng. Điều này có nghĩa là các doanh nhân cần tập trung vào các mô hình kinh doanh có khả năng mở rộng quy mô và đóng góp thực chất vào thị trường lao động Đức.
• Kế hoạch tài chính: Phải bao gồm dự trù vốn, chứng minh nguồn vốn hợp pháp (từ vốn chủ sở hữu hoặc cam kết vay), và dự báo lợi nhuận. Cần có bằng chứng rõ ràng về nguồn gốc hợp pháp của quỹ đầu tư.
• Giới thiệu công ty và hồ sơ cá nhân: Sơ lược về công ty, bằng cấp chuyên môn, kinh nghiệm, và lý lịch (CV) của nhà đầu tư.

Kế hoạch kinh doanh cần được Phòng Thương mại Đức (German Chamber of Commerce) phê duyệt trước khi nộp đơn xin thị thực. Việc phê duyệt này không chỉ là một thủ tục hành chính mà còn là một bộ lọc quan trọng, đảm bảo rằng chỉ những dự án có tiềm năng thực sự và phù hợp với lợi ích kinh tế của Đức mới được xem xét. Điều này đòi hỏi nhà đầu tư phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và chuyên nghiệp từ đầu.  

3. Kinh nghiệm và trình độ chuyên môn

Nhà đầu tư cần có kinh nghiệm kinh doanh và trình độ chuyên môn liên quan đến lĩnh vực kinh doanh đề xuất. Cần cung cấp bằng chứng về bằng cấp, chứng chỉ, kinh nghiệm làm việc và các tài liệu tham khảo để chứng minh năng lực. Có bằng đại học hoặc kinh nghiệm kinh doanh là một lợi thế đáng kể trong quá trình xét duyệt hồ sơ.

4. Các điều kiện cá nhân khác

Ngoài các yêu cầu về kinh doanh, nhà đầu tư còn phải đáp ứng một số điều kiện cá nhân:

• Tuổi: Đương đơn chính phải từ 18 tuổi trở lên.
• Lý lịch tư pháp: Không có tiền án tiền sự là điều kiện bắt buộc.
• Bảo hiểm y tế: Bắt buộc phải có bảo hiểm y tế đầy đủ và phù hợp tại Đức cho bản thân và gia đình ngay từ khi nhập cảnh.
• Chỗ ở: Cần cung cấp bằng chứng về chỗ ở ổn định tại Đức, có thể là hợp đồng thuê nhà hoặc giấy tờ sở hữu bất động sản.
• Tài chính cá nhân: Ngoài vốn đầu tư kinh doanh, nhà đầu tư cần chứng minh đủ tài chính để trang trải chi phí sinh hoạt cho bản thân và gia đình mà không phụ thuộc vào trợ cấp xã hội của chính phủ Đức.
• Kế hoạch hưu trí (nếu trên 45 tuổi): Nếu đương đơn trên 45 tuổi, phải cung cấp bằng chứng về kế hoạch hưu trí đầy đủ, ví dụ như tiền tiết kiệm, quỹ hưu trí hoặc tài sản hoạt động. Mức tối thiểu có thể là lương hưu hàng tháng €1.565,03 (trong ít nhất 12 năm) hoặc tài sản €225.364 (áp dụng từ 01/07/2024). Yêu cầu về kế hoạch hưu trí cho người trên 45 tuổi cho thấy chính phủ Đức muốn đảm bảo rằng nhà đầu tư không trở thành gánh nặng an sinh xã hội khi về già. Điều này phản ánh sự thận trọng trong chính sách nhập cư, ưu tiên những người có khả năng tự chủ tài chính lâu dài và đóng góp bền vững cho xã hội.
• Ngôn ngữ: Mặc dù không bắt buộc phải biết tiếng Đức khi nộp hồ sơ xin thị thực định cư ban đầu , trình độ tiếng Đức (ít nhất B1) là yêu cầu quan trọng để chuyển đổi sang thường trú nhân và đặc biệt là xin quốc tịch. Tiếng Anh hoặc tiếng Đức giao tiếp cơ bản là một lợi thế trong quá trình phỏng vấn và hòa nhập ban đầu.

Lợi ích khi định cư Đức diện đầu tư

Định cư Đức theo diện đầu tư mang lại một loạt các quyền lợi và lợi ích đáng kể, không chỉ cho bản thân nhà đầu tư mà còn cho cả gia đình, mở ra một tương lai ổn định và thịnh vượng.

1. Quyền lợi về cư trú và quốc tịch

Ban đầu, nhà đầu tư sẽ nhận được giấy phép cư trú tạm thời (residence permit) có giá trị lên đến 3 năm. Giấy phép này có thể được gia hạn nếu doanh nghiệp tiếp tục thành công và đáp ứng các tiêu chí đóng góp kinh tế.  

Sau đó, đương đơn chính có thể nộp đơn xin thường trú nhân (Niederlassungserlaubnis) sau 3 năm cư trú hợp pháp tại Đức. Điều kiện để chuyển đổi bao gồm doanh nghiệp phải ổn định, bền vững lâu dài và đảm bảo cuộc sống cho bản thân và gia đình mà không phụ thuộc vào quỹ công. Ngoài ra, yêu cầu tiếng Đức B1 trở lên và đóng đủ 60 tháng hưu trí cũng là điều kiện để lên thường trú nhân. Các thành viên gia đình (vợ/chồng và con cái) có thể nộp đơn xin thường trú nhân sau 5 năm cư trú.

Về quốc tịch Đức, có thể nộp đơn sau 5 năm cư trú hợp pháp liên tục (theo luật mới từ 27/06/2024), nếu vượt qua bài kiểm tra hội nhập và có trình độ tiếng Đức B1 trở lên. Với những thành tích hội nhập đặc biệt như chứng chỉ tiếng Đức C1, thành tích học tập/chuyên môn hoặc công việc tình nguyện, thời gian có thể rút ngắn xuống còn 3 năm. Nếu không có các thành tích đặc biệt, có thể nộp đơn xin quốc tịch sau 8 năm cư trú hợp pháp. Lộ trình rõ ràng từ cư trú tạm thời đến thường trú nhân và quốc tịch, cùng với khả năng bảo lãnh gia đình, tạo ra một sự an tâm và cam kết lâu dài cho nhà đầu tư. Đây là một lợi thế cạnh tranh lớn so với các chương trình chỉ cung cấp quyền cư trú tạm thời. Chương trình cũng cho phép bảo lãnh vợ/chồng và con cái dưới 18 tuổi (hoặc 21 tuổi tùy trường hợp) sang cùng sinh sống, học tập và làm việc tại Đức. Con cái được đi học miễn phí và hưởng chế độ an sinh xã hội.  

2. Tự do đi lại trong khối Schengen

Người sở hữu thẻ thường trú Đức được tự do đi lại không cần xin visa đến 26 quốc gia thuộc khối Schengen, với thời gian cư trú tối đa 90 ngày trong 180 ngày tại mỗi nước. Với hộ chiếu Đức, bạn có thể đi du lịch đến 188 quốc gia mà không cần xin visa, thuộc top đầu thế giới. Quyền tự do đi lại trong khối Schengen không chỉ là tiện ích cá nhân mà còn là lợi thế kinh doanh đáng kể. Điều này giúp nhà đầu tư dễ dàng mở rộng mạng lưới, tiếp cận thị trường và đối tác trên khắp châu Âu mà không gặp rào cản về thủ tục thị thực.  

3. Hệ thống giáo dục hàng đầu

Đức nổi tiếng với nền giáo dục chất lượng cao, được xếp hạng hàng đầu châu Âu và thế giới. Hầu hết các trường đại học công lập miễn học phí cho sinh viên, bao gồm cả sinh viên quốc tế. Con cái của nhà đầu tư được hưởng giáo dục miễn phí và chế độ an sinh xã hội. Chất lượng giáo dục miễn phí là một khoản đầu tư dài hạn vào tương lai của gia đình nhà đầu tư, giảm gánh nặng tài chính đáng kể và mở ra cơ hội phát triển toàn diện cho thế hệ sau. Điều này cũng là một yếu tố quan trọng giúp các gia đình ổn định và hội nhập lâu dài tại Đức.  

4. Y tế và an sinh xã hội vượt trội

Đức sở hữu hệ thống chăm sóc sức khỏe được đánh giá là tốt nhất thế giới, cung cấp các dịch vụ y tế hiện đại, được trợ cấp hoặc miễn phí cho những người có bảo hiểm. Hệ thống an sinh xã hội toàn diện của Đức dựa trên 5 trụ cột chính: bảo hiểm y tế, bảo hiểm chăm sóc, bảo hiểm hưu trí, bảo hiểm tai nạn lao động và bảo hiểm thất nghiệp. Hệ thống an sinh xã hội mạnh mẽ này cung cấp một mạng lưới an toàn toàn diện, giảm thiểu rủi ro cá nhân và gia đình. Điều này cho phép nhà đầu tư tập trung hơn vào hoạt động kinh doanh mà không phải lo lắng thường trực về các chi phí y tế khẩn cấp hoặc các sự kiện bất ngờ trong cuộc sống.  

5. Cơ hội kinh doanh rộng mở

Nền kinh tế Đức tập trung chủ yếu vào công nghiệp và dịch vụ, với danh tiếng toàn cầu về đổi mới và công nghệ tiên tiến, được thể hiện qua dấu ấn “Made in Germany”. Các cơ hội kinh doanh tại Đức rất đa dạng, từ việc thành lập nhà hàng, cửa hàng châu Á, tiệm nail, bán hàng online đến các dịch vụ vận chuyển. Chính phủ Đức sẵn sàng hỗ trợ tài chính cho các doanh nghiệp khởi nghiệp, bao gồm việc chi trả một phần phí tư vấn, lên đến 80%. Thị trường lao động tự do của Đức cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận nhân tài và công nhân có tay nghề cao. Sự kết hợp giữa nền kinh tế công nghiệp mạnh mẽ, khả năng tiếp cận nhân tài và sự hỗ trợ của chính phủ cho khởi nghiệp tạo ra một môi trường thúc đẩy kinh doanh, nơi các ý tưởng có tiềm năng được hiện thực hóa và phát triển bền vững. Đối với các doanh nhân Việt Nam, điều này có nghĩa là doanh nghiệp của họ có nhiều khả năng tìm thấy các yếu tố đầu vào cần thiết (nhân tài, nhà cung cấp, đối tác) và một thị trường tiếp nhận, biến “cơ hội vàng” thành một hiện thực hữu hình được hỗ trợ bởi các lợi thế hệ thống.  

Quy trình hồ sơ định cư Đức diện đầu tư chi tiết

Quy trình xin thị thực và giấy phép cư trú diện tự kinh doanh tại Đức bao gồm nhiều bước tuần tự, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tuân thủ chặt chẽ các quy định.

1. Chuẩn bị hồ sơ ban đầu

Bước đầu tiên là tập hợp đầy đủ các tài liệu cần thiết. Hồ sơ ban đầu bao gồm tờ khai xin cấp thị thực quốc gia (thị thực dài hạn) được điền đầy đủ và có chữ ký của người nộp đơn. Cần chuẩn bị hai ảnh hộ chiếu sinh trắc học theo tiêu chuẩn ICAO. Hộ chiếu còn giá trị (càng dài càng tốt, tối thiểu 3 tháng sau ngày dự kiến rời Đức) là bắt buộc.  

Các tài liệu chứng minh năng lực chuyên môn bao gồm bằng cấp, chứng chỉ, bảng điểm đại học, xác nhận công tác và chứng chỉ ngoại ngữ (nếu có). Lý lịch cá nhân (CV) chi tiết về quá trình học vấn và kinh nghiệm chuyên môn cũng là một phần quan trọng của hồ sơ.

Bằng chứng về bảo hiểm y tế đầy đủ và phù hợp là bắt buộc. Cần có bằng chứng về chỗ ở tại Đức, chẳng hạn như hợp đồng thuê nhà hoặc giấy tờ sở hữu bất động sản. Nếu đương đơn trên 45 tuổi, phải cung cấp bằng chứng về kế hoạch hưu trí hợp lý. Cuối cùng, nếu có người phụ thuộc đi cùng, cần cung cấp giấy tờ chứng minh mối quan hệ gia đình như giấy đăng ký kết hôn và giấy khai sinh con cái. Tất cả giấy tờ không phải tiếng Anh hoặc tiếng Đức cần được dịch thuật công chứng sang tiếng Đức.  

2. Xây dựng và phê duyệt kế hoạch kinh doanh

Đây là một trong những bước quan trọng nhất. Nhà đầu tư cần xây dựng một kế hoạch kinh doanh chi tiết và khả thi, bao gồm ý tưởng kinh doanh, phân tích thị trường, kế hoạch tài chính (dự trù vốn, dự báo lợi nhuận), chiến lược tiếp thị, và đặc biệt là dự kiến tác động tích cực đến nền kinh tế Đức và khả năng tạo việc làm. Kế hoạch tài chính phải chứng minh được nguồn vốn đầu tư và khả năng duy trì hoạt động kinh doanh, cũng như đảm bảo cuộc sống cho bản thân và gia đình. Bằng chứng về nguồn gốc hợp pháp của quỹ là bắt buộc.

Kế hoạch kinh doanh cần được Phòng Thương mại Đức (German Chamber of Commerce) phê duyệt trước khi nộp đơn xin thị thực. Việc phê duyệt này không chỉ là một thủ tục hành chính mà còn là một bộ lọc quan trọng, đảm bảo rằng chỉ những dự án có tiềm năng thực sự và phù hợp với lợi ích kinh tế của Đức mới được xem xét. Điều này đòi hỏi nhà đầu tư phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và chuyên nghiệp từ đầu, vì sự chấp thuận của Phòng Thương mại là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến quyết định cấp thị thực sau này.  

3. Thành lập công ty và chuyển vốn

Sau khi kế hoạch kinh doanh được chấp thuận, nhà đầu tư sẽ tiến hành các thủ tục thành lập công ty tại Đức, có thể là GmbH hoặc UG. Tiếp theo, cần chuyển tiền vốn kinh doanh vào tài khoản công ty tại Đức. Cần lưu ý các quy định về chống rửa tiền của Đức và các yêu cầu xin giấy phép chuyển tiền ra nước ngoài từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư Việt Nam. Đối với các khoản đầu tư lớn (trên 800.000 Euro), có thể cần chữ ký của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. Cuối cùng, công ty phải được đăng ký kinh doanh và ghi vào sổ đăng ký thương mại.  

4. Nộp hồ sơ xin thị thực tự kinh doanh (Visa D)

Nhà đầu tư cần đặt lịch hẹn với Đại sứ quán hoặc Lãnh sự quán Đức tại Việt Nam, hoặc một trung tâm tiếp nhận thị thực được chỉ định như VFS Đức. Vào ngày hẹn, hồ sơ đầy đủ sẽ được nộp và nhà đầu tư có thể được yêu cầu tham gia phỏng vấn. Trong buổi phỏng vấn, điều quan trọng là phải trình bày rõ ràng về mô hình kinh doanh và thể hiện sự hiểu biết về môi trường kinh doanh địa phương. Dữ liệu sinh trắc học (dấu vân tay và ảnh) cũng sẽ được thu thập. Lệ phí thị thực khoảng €75 sẽ được thanh toán.  

5. Nhận thị thực và sang Đức

Sau khi hồ sơ được xét duyệt và chấp thuận, nhà đầu tư sẽ nhận được thị thực loại D (thị thực dài hạn), cho phép nhập cảnh và lưu trú tại Đức với mục đích tự kinh doanh. Khi sang Đức, nhà đầu tư cần đăng ký địa chỉ cư trú (Meldebestätigung) và sau đó nộp đơn xin cấp giấy phép cư trú tạm thời tại Sở Ngoại kiều (Ausländerbehörde).  

6. Chuyển đổi sang thẻ thường trú nhân và quốc tịch

Sau 3 năm cư trú hợp pháp và hoạt động kinh doanh thành công, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin thẻ thường trú nhân. Sau 5 năm cư trú (hoặc 3 năm với thành tích hội nhập đặc biệt như chứng chỉ tiếng Đức C1 và các đóng góp nổi bật), nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch Đức.  

Chi phí dự kiến và lộ trình thời gian

Việc định cư Đức diện đầu tư đòi hỏi một sự chuẩn bị tài chính và thời gian đáng kể. Dưới đây là tổng quan về các chi phí và lộ trình thời gian dự kiến.

1. Chi phí đầu tư

Chi phí đầu tư chính bao gồm vốn điều lệ của công ty và mức đầu tư khuyến nghị để tăng tỷ lệ thành công của hồ sơ định cư.

• Vốn điều lệ công ty:
  • Đối với Công ty TNHH (GmbH): Vốn điều lệ tối thiểu là €25.000.
  • Đối với Công ty TNHH trách nhiệm hữu hạn (UG): Vốn điều lệ tối thiểu chỉ là €1.  
• Mức đầu tư khuyến nghị: Các chuyên gia thường khuyến nghị mức đầu tư từ €360.000 đến €512.000 để tăng tỷ lệ thành công của hồ sơ định cư. Một số nguồn khác đưa ra con số từ €350.000 đến €1.000.000 Euro, với lưu ý rằng khoản đầu tư càng lớn thì tỷ lệ thành công càng cao. Việc phân biệt rõ ràng giữa “vốn điều lệ tối thiểu” và “mức đầu tư khuyến nghị” là rất quan trọng để nhà đầu tư không chỉ đáp ứng yêu cầu pháp lý mà còn tối đa hóa cơ hội thành công trong quá trình xét duyệt di trú. Khoản đầu tư lớn hơn thường được coi là bằng chứng mạnh mẽ hơn về tác động kinh tế tích cực và khả năng tạo việc làm.

2. Các chi phí khác

Ngoài khoản đầu tư chính, nhà đầu tư cần dự trù các chi phí khác liên quan đến quá trình nộp hồ sơ và sinh hoạt tại Đức.

• Phí thị thực: Khoảng €75 cho thị thực quốc gia.
• Phí dịch vụ VFS: Khoảng €28,13.
• Phí giấy phép cư trú ban đầu: Khoảng €100.
• Phí dịch thuật công chứng: Ước tính khoảng 165.000 VND/tài liệu.
• Bảo hiểm y tế: Bắt buộc và là chi phí định kỳ, thay đổi tùy thuộc vào gói bảo hiểm và nhà cung cấp.
• Chi phí sinh hoạt: Bao gồm thuê nhà (tối thiểu 12m2/người) , ăn uống, đi lại, v.v.. Chi phí sinh hoạt ở Đức có thể khác nhau đáng kể giữa các thành phố lớn như Berlin hoặc Frankfurt và các thị trấn nhỏ hơn.
• Chi phí thành lập công ty: Khoảng €500-€1.000 cho GmbH và khoảng €250-€300 cho UG.
• Chi phí tư vấn chuyên nghiệp: Mặc dù không bắt buộc, chi phí này rất khuyến nghị để tối ưu hóa hồ sơ và tăng tỷ lệ thành công.

Chi phí dự kiến (Phí hành chính và dịch vụ)

Loại chi phí	Mức dự kiến	Ghi chú
Lệ phí thị thực quốc gia (Visa D)	€75	Phí bắt buộc.
Phí dịch vụ VFS	€28.13	Phí dịch vụ của trung tâm tiếp nhận hồ sơ.
Phí giấy phép cư trú ban đầu	€100	Nộp tại Sở Ngoại kiều sau khi nhập cảnh.
Phí dịch thuật công chứng	165.000 VND/tài liệu (ước tính)	Thay đổi tùy theo số lượng và loại tài liệu.
Chi phí thành lập công ty	€500-€1.000 (GmbH) / €250-€300 (UG)	Bao gồm phí công chứng, đăng ký.
Bảo hiểm y tế	(Thay đổi tùy gói/nhà cung cấp)	Chi phí định kỳ hàng tháng/năm.
Chi phí sinh hoạt	(Thay đổi tùy thành phố/lối sống)	Chi phí thuê nhà, ăn uống, đi lại, v.v.

 

3. Lộ trình thời gian tổng thể

Quá trình định cư Đức diện đầu tư là một hành trình dài hạn, đòi hỏi sự kiên nhẫn và chuẩn bị kỹ lưỡng.

• Chuẩn bị hồ sơ và kế hoạch kinh doanh: Giai đoạn này có thể mất vài tháng, tùy thuộc vào độ phức tạp của dự án và mức độ sẵn sàng của nhà đầu tư.
• Phê duyệt kế hoạch kinh doanh bởi Phòng Thương mại: Khoảng 4-6 tuần. 
• Thủ tục thành lập công ty: Có thể mất vài tuần sau khi kế hoạch kinh doanh được phê duyệt.
• Xử lý thị thực tự kinh doanh (Visa D): Thời gian xử lý thị thực có thể dao động từ 2-3 tháng , có thể lên đến 45 ngày hoặc 6-12 tuần , hoặc vài tháng cho thị thực dài hạn. Toàn bộ quá trình từ nộp đơn đến nhận được giấy phép cư trú tạm thời có thể mất khoảng 4-9 tháng hoặc 6 tháng. Mặc dù có vẻ có sự khác biệt nhỏ về thời gian xử lý giữa các nguồn, điều này nhấn mạnh rằng thời gian là ước tính và có thể thay đổi tùy thuộc vào sự đầy đủ của hồ sơ và khối lượng công việc của cơ quan di trú. Nhà đầu tư cần chuẩn bị tinh thần cho một quá trình kéo dài và kiên nhẫn.
• Chuyển đổi sang thường trú nhân: Sau 3 năm cư trú hợp pháp và hoạt động kinh doanh thành công, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin thẻ thường trú nhân.
• Xin quốc tịch: Sau 5 năm cư trú (với B1 tiếng Đức và vượt qua bài kiểm tra hội nhập) hoặc 8 năm cư trú hợp pháp, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch Đức.

Lộ trình định cư Đức diện đầu tư: Các mốc thời gian chính

Giai đoạn	Thời gian dự kiến	Ghi chú
Chuẩn bị hồ sơ & Kế hoạch kinh doanh	Vài tháng	Tùy độ phức tạp dự án và sự chuẩn bị cá nhân.
Phê duyệt Kế hoạch kinh doanh	4-6 tuần	Bởi Phòng Thương mại Đức.
Xử lý Thị thực tự kinh doanh (Visa D)	2-3 tháng (hoặc 6-12 tuần )	Thời gian xử lý tại Đại sứ quán/Lãnh sự quán.
Cấp Giấy phép cư trú tạm thời	4-9 tháng từ khi nộp đơn (hoặc 6 tháng )	Sau khi nhập cảnh Đức và đăng ký tại Sở Ngoại kiều.
Chuyển đổi sang Thường trú nhân	Sau 3 năm cư trú hợp pháp	Yêu cầu kinh doanh thành công và tự chủ tài chính.
Xin Quốc tịch Đức	Sau 5 năm cư trú (với thành tích hội nhập) / Sau 8 năm cư trú	Yêu cầu tiếng Đức B1/C1 và bài kiểm tra hội nhập.

 

Những thách thức và giải pháp

Mặc dù Đức mang lại nhiều cơ hội hấp dẫn, các doanh nhân Việt Nam khi định cư và kinh doanh tại đây cũng sẽ đối mặt với một số thách thức nhất định. Việc nhận diện và có giải pháp phù hợp là chìa khóa để thành công.

1. Rào cản ngôn ngữ

Tiếng Đức là một ngôn ngữ phức tạp với ngữ pháp và cấu trúc câu khó, có thể là rào cản lớn đối với người Việt Nam. Mặc dù nhiều người Đức có thể giao tiếp bằng tiếng Anh, việc biết tiếng Đức là cần thiết để hòa nhập thực sự vào xã hội, giao tiếp hiệu quả trong môi trường công việc và đặc biệt là để đạt được thường trú nhân (yêu cầu B1) và quốc tịch (yêu cầu B1/C1). Rào cản ngôn ngữ có thể gây khó khăn trong việc kết bạn, giao tiếp hàng ngày và hiểu các tài liệu chính thức.  

Để khắc phục thách thức này, ưu tiên hàng đầu là học tiếng Đức ngay từ đầu, bắt đầu với các cụm từ giao tiếp cơ bản trước khi đến Đức. Tham gia các khóa học tiếng Đức tại địa phương hoặc trực tuyến là một phương pháp hiệu quả. Quan trọng là thực hành giao tiếp hàng ngày với người bản xứ, nói chậm và rõ ràng, tránh dùng thành ngữ hoặc biệt ngữ phức tạp để tránh hiểu lầm. Thường xuyên kiểm tra sự hiểu biết của cả hai bên trong giao tiếp cũng giúp đảm bảo thông tin được truyền đạt chính xác.  

2. Hệ thống pháp luật phức tạp

Hệ thống pháp luật Đức, đặc biệt là trong lĩnh vực kinh doanh và lao động, có thể rất phức tạp và nghiêm ngặt. Các quy định về thành lập công ty, thuế, hợp đồng lao động, mức lương tối thiểu, thời giờ làm việc, và bảo vệ khỏi bị sa thải đều rất chi tiết và thường xuyên được điều chỉnh. Điều này có thể gây khó khăn cho các doanh nhân nước ngoài chưa quen với môi trường pháp lý của Đức.  

Giải pháp cho thách thức này là tìm kiếm sự tư vấn chuyên nghiệp từ các luật sư và chuyên gia tư vấn thuế có kinh nghiệm về pháp luật Đức và kinh doanh quốc tế. Việc này sẽ giúp đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật ngay từ đầu, tránh những sai sót có thể dẫn đến rủi ro pháp lý và tài chính. Các chuyên gia có thể hỗ trợ trong việc lựa chọn hình thức pháp lý phù hợp cho công ty, soạn thảo hợp đồng, và giải quyết các vấn đề liên quan đến lao động.  

3. Văn hóa kinh doanh và xã hội

Hòa nhập vào văn hóa và ẩm thực phương Tây là một thách thức khác mà nhà đầu tư có thể phải đối mặt. Người Đức rất coi trọng tính kỷ luật, đúng giờ, sự ngăn nắp và tôn trọng quyền riêng tư. Trong môi trường kinh doanh, phong cách làm việc đúng giờ và chuyên nghiệp là điều được đánh giá cao. Ban đầu, người Đức có thể tỏ ra khá lạnh lùng, nhưng khi mối quan hệ thân thiết hơn, họ sẽ thể hiện sự thân thiện và tốt bụng. Ngoài ra, hệ thống phân loại rác và tái chế nghiêm ngặt, cùng với văn hóa “Chủ Nhật yên tĩnh” (RuheTAG) nơi các cửa hàng đóng cửa và hoạt động ồn ào bị hạn chế, cũng là những điểm khác biệt cần thích nghi.  

Để thích nghi với văn hóa kinh doanh và xã hội Đức, nhà đầu tư nên chủ động tìm hiểu và tôn trọng các quy tắc và phong tục địa phương. Luôn đến đúng giờ cho các cuộc hẹn, duy trì sự ngăn nắp và chuyên nghiệp trong công việc. Học cách tôn trọng không gian cá nhân và sự riêng tư của người khác. Đồng thời, cần kiên nhẫn trong việc xây dựng các mối quan hệ kinh doanh và xã hội, vì người Đức thường cần thời gian để tin tưởng và mở lòng.  

Chia sẻ thành công

Sự thành công của các nhà đầu tư nước ngoài nói chung tại Đức có thể được khái quát hóa thông qua các yếu tố chung dẫn đến việc chấp thuận hồ sơ và phát triển kinh doanh bền vững.

Các yếu tố thành công chính bao gồm:

• Kế hoạch kinh doanh vững chắc và khả thi: Đây là nền tảng cốt lõi cho mọi hồ sơ thành công. Kế hoạch phải thể hiện rõ ràng lợi ích kinh tế cho Đức, đáp ứng nhu cầu thị trường hoặc khu vực, và có tiềm năng tạo ra ít nhất 5 việc làm toàn thời gian cho cư dân Đức.
• Nguồn vốn đầu tư đáng kể và hợp pháp: Mặc dù không có mức tối thiểu cố định, các hồ sơ thành công thường có khoản đầu tư đáng kể, thường từ €360.000 trở lên, để chứng minh khả năng tài chính và cam kết lâu dài. Việc chứng minh nguồn gốc hợp pháp của quỹ là rất quan trọng.
• Kinh nghiệm và trình độ chuyên môn phù hợp: Nhà đầu tư cần có kinh nghiệm kinh doanh và bằng cấp liên quan đến lĩnh vực hoạt động của doanh nghiệp đề xuất. Điều này cho thấy khả năng vận hành và phát triển doanh nghiệp một cách hiệu quả.
• Sự chuẩn bị hồ sơ tỉ mỉ và chuyên nghiệp: Quá trình nộp hồ sơ định cư Đức rất phức tạp và đòi hỏi nhiều tài liệu chi tiết. Việc chuẩn bị hồ sơ một cách đầy đủ, chính xác và chuyên nghiệp, thường có sự hỗ trợ của các chuyên gia, là yếu tố then chốt để tránh chậm trễ và tăng tỷ lệ chấp thuận.
• Khả năng thích nghi và hội nhập: Mặc dù không phải là điều kiện tiên quyết cho thị thực ban đầu, khả năng học tiếng Đức và thích nghi với văn hóa địa phương là yếu tố quan trọng để chuyển đổi sang thường trú nhân và quốc tịch, cũng như để xây dựng mối quan hệ kinh doanh và xã hội bền vững.

Các ví dụ thành công thường đến từ những doanh nhân không chỉ có tầm nhìn kinh doanh mà còn có sự cam kết sâu sắc đối với việc hội nhập và đóng góp vào nền kinh tế Đức. Họ không coi việc đầu tư là một “lối tắt” để có được quyền cư trú, mà là một bước đi chiến lược để phát triển doanh nghiệp và cuộc sống tại một quốc gia ổn định và phát triển.

Lời khuyên từ chuyên gia và Dịch vụ hỗ trợ

Chương trình định cư Đức diện đầu tư là một cơ hội hấp dẫn nhưng cũng đầy thử thách, đòi hỏi sự hiểu biết sâu sắc về hệ thống pháp luật, kinh tế và văn hóa của Đức. Để tối ưu hóa hồ sơ và tăng tỷ lệ thành công, việc tìm kiếm sự tư vấn chuyên nghiệp là vô cùng quan trọng.

Các chuyên gia di trú và luật sư chuyên về luật doanh nghiệp và di trú quốc tế RIT Immigration Group có thể hỗ trợ nhà đầu tư trong mọi giai đoạn của quy trình, từ việc xây dựng một kế hoạch kinh doanh khả thi và phù hợp với yêu cầu của Đức, đến việc chuẩn bị hồ sơ tài chính và pháp lý một cách chính xác. Họ có thể giúp nhà đầu tư điều hướng các quy định phức tạp, đặc biệt là trong việc chứng minh tác động kinh tế tích cực và khả năng tạo việc làm, cũng như xử lý các yêu cầu về vốn đầu tư và các điều kiện cá nhân khác.

Việc có một đối tác chuyên nghiệp đồng hành sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức và giảm thiểu rủi ro. Các tổ chức như RIT Immigration Group, với kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực di trú quốc tế, có thể cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên sâu, hỗ trợ thẩm định hồ sơ, chuẩn bị thủ tục thành lập công ty, xây dựng kế hoạch kinh doanh, và đại diện nhà đầu tư làm việc với các cơ quan thẩm quyền tại Đức. Sự hỗ trợ này là yếu tố then chốt để đảm bảo hồ sơ được chuẩn bị một cách tối ưu, tăng cường khả năng được chấp thuận và giúp nhà đầu tư tự tin hơn trên hành trình định cư tại Đức.

Kết luận

Định cư Đức diện đầu tư là một con đường đầy hứa hẹn cho các doanh nhân Việt Nam muốn mở rộng tầm nhìn kinh doanh và tìm kiếm một môi trường sống chất lượng cao cho gia đình. Mặc dù Đức không có chương trình “Golden Visa” theo nghĩa truyền thống, quốc gia này chào đón các nhà đầu tư có khả năng đóng góp tích cực vào nền kinh tế thông qua việc thành lập hoặc đầu tư vào các doanh nghiệp có giá trị.

Thành công trong chương trình này đòi hỏi một kế hoạch kinh doanh chi tiết, khả thi, có khả năng tạo việc làm và mang lại lợi ích kinh tế rõ ràng cho Đức. Khoản đầu tư cần đủ lớn để chứng minh cam kết và năng lực tài chính của nhà đầu tư. Bên cạnh đó, việc đáp ứng các điều kiện cá nhân như kinh nghiệm chuyên môn, lý lịch tư pháp trong sạch, bảo hiểm y tế đầy đủ và kế hoạch tài chính ổn định cho cuộc sống cá nhân là không thể thiếu.