Khi nhắc đến việc đầu tư bất động sản ở Anh, nhiều người Việt Nam thường nghĩ ngay đến London. Tuy nhiên, sau nhiều năm làm việc và tư vấn cho khách hàng, RIT nhận ra rằng London không phải lúc nào cũng là lựa chọn tối ưu, đặc biệt là với những nhà đầu tư muốn tối đa hóa lợi nhuận mà không phải chi quá nhiều vốn ban đầu.
Câu hỏi “Đầu tư bất động sản vào đâu ở Anh?” thực sự cần một cái nhìn sâu sắc và chiến lược hơn. Dựa trên những kinh nghiệm thực tế của RIT và các chuyên gia tại RIT Immigration Group, chúng tôi sẽ chia sẻ những góc nhìn đáng giá để bạn có thể đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.
Tại sao không phải lúc nào cũng là London?
RIT đã từng có một khách hàng rất muốn mua một căn hộ ở trung tâm London. Mặc dù giá trị căn hộ đó có thể tăng trưởng, nhưng với chi phí đầu tư khổng lồ, tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê lại khá thấp. Bên cạnh đó, sự cạnh tranh gay gắt khiến việc tìm kiếm người thuê cũng không hề dễ dàng.
Ngược lại, RIT đã chứng kiến nhiều khách hàng khác thành công rực rỡ khi dịch chuyển mục tiêu sang các thành phố vệ tinh. Một trong số họ đã mua một căn nhà ở Manchester chỉ với một phần ba số tiền đầu tư vào London và đạt được tỷ suất lợi nhuận cho thuê gần gấp đôi. Điều này cho thấy tiềm năng thực sự nằm ở việc khám phá và đánh giá các khu vực mới nổi.
Những điểm đến “vàng” từ trải nghiệm thực tế
Dựa trên những phân tích thị trường và trải nghiệm làm việc trực tiếp, RIT nhận thấy ba thành phố sau đây là những lựa chọn hàng đầu:
Manchester – “Thành phố phía Bắc” của cơ hội
RIT nhớ có lần đến thăm một dự án ở trung tâm Manchester. Nơi đây không chỉ sôi động với các tòa nhà văn phòng hiện đại mà còn đầy ắp sinh viên và người trẻ. Một khách hàng của tôi, sau khi được tư vấn, đã quyết định mua một căn hộ nhỏ gần các trường đại học lớn. Chỉ sau hai tuần, căn hộ đã có người thuê với mức giá rất tốt. Manchester sở hữu nền kinh tế mạnh mẽ, nhu cầu nhà ở luôn cao và giá bất động sản vẫn còn ở mức hợp lý, tạo nên một sự kết hợp hoàn hảo cho các nhà đầu tư.
Birmingham – Trung tâm đang trỗi dậy
Birmingham là thành phố mà tôi đặc biệt tin tưởng vào tiềm năng tăng trưởng trong tương lai gần. Một trong những khách hàng của chúng tôi đã đầu tư vào một căn hộ gần nhà ga HS2, một dự án đường sắt cao tốc lớn của Anh. Mặc dù dự án này chưa hoàn thành, nhưng vị trí này đã thu hút nhiều chuyên gia và người lao động. Dựa trên kinh nghiệm của tôi, những dự án hạ tầng lớn như HS2 luôn là “đòn bẩy” mạnh mẽ nhất cho sự tăng giá của bất động sản. Birmingham là minh chứng rõ ràng cho việc đầu tư vào hạ tầng để đón đầu lợi nhuận.
Liverpool – Tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn
Khác với hai thành phố trên, Liverpool lại mang đến một câu chuyện thành công khác. Khách hàng của tôi thường đạt được tỷ suất lợi nhuận cho thuê rất ấn tượng tại đây. Với một căn hộ được mua lại ở khu vực tái phát triển, họ có thể thu về một dòng tiền ổn định mỗi tháng, đủ để trang trải chi phí và có thêm lợi nhuận. Liverpool đang chuyển mình mạnh mẽ, từ một thành phố cảng lịch sử thành một trung tâm kinh tế sôi động, với mức giá bất động sản còn rất cạnh tranh.
Hợp tác cùng RIT Immigration Group để đầu tư hiệu quả
Lời khuyên cuối cùng của tôi, cũng là điều mà tôi luôn nói với khách hàng của mình, đó là đừng bao giờ đầu tư một mình. Thị trường bất động sản Anh rất phức tạp, với các quy định pháp lý và thủ tục khác nhau.
Tại RIT Immigration Group, chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng bạn trên từng bước đi. Từ việc giúp bạn xác định mục tiêu đầu tư, tìm kiếm các dự án tiềm năng, thẩm định bất động sản cho đến hỗ trợ toàn bộ các thủ tục pháp lý. Chúng tôi sẽ chia sẻ những kinh nghiệm thực chiến, giúp bạn nhìn nhận rõ hơn các rủi ro và cơ hội để đưa ra một quyết định sáng suốt nhất.
Đầu tư bất động sản vào đâu ở Anh không chỉ là một câu hỏi về địa điểm, mà còn là một câu hỏi về chiến lược. Hãy lựa chọn đúng, và bạn sẽ thấy khoản đầu tư của mình không chỉ an toàn mà còn sinh lời bền vững.
FAQ – Những câu hỏi thường gặp khi đầu tư bất động sản tại Anh
1, Tỷ suất lợi nhuận cho thuê (Rental Yield) ở các thành phố Anh là bao nhiêu? Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ở Anh dao động khá lớn. Các thành phố như Liverpool, Manchester, và Birmingham thường có tỷ suất cao hơn London, có thể đạt từ 5-7% hoặc hơn tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản.
2, Thủ tục mua bất động sản ở Anh cho người nước ngoài có phức tạp không? Thủ tục mua bất động sản ở Anh đối với người nước ngoài khá đơn giản. Bạn chỉ cần có một tài khoản ngân hàng Anh và chứng minh được nguồn gốc hợp pháp của tài chính. RIT Immigration Group sẽ hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý để đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ.
3, Liệu có nên đầu tư vào các bất động sản cũ ở Anh không? Bất động sản cũ có thể mang lại tiềm năng tăng giá trị sau khi cải tạo, nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro về chi phí sửa chữa và bảo trì. Cần thẩm định kỹ lưỡng tình trạng căn nhà trước khi quyết định.
4, Ngoài nhà ở, có loại hình bất động sản nào khác đáng để đầu tư ở Anh? Ngoài nhà ở, bạn có thể cân nhắc các loại hình khác như bất động sản thương mại, văn phòng, hoặc bất động sản cho sinh viên thuê. Mỗi loại hình đều có những ưu nhược điểm riêng và cần được đánh giá cẩn thận.
5, RIT Immigration Group có cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản sau khi mua không? Có. Chúng tôi cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản toàn diện, bao gồm tìm kiếm người thuê, thu tiền thuê nhà, bảo trì và xử lý các vấn đề phát sinh, giúp bạn an tâm khi đầu tư từ xa.
Với hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn đầu tư và định cư quốc tế, CEO Nguyễn Thùy Linh là một trong những chuyên gia hàng đầu có vai trò tiên phong trong việc kết nối các nhà đầu tư Việt Nam với các chương trình định cư uy tín toàn cầu. Trước khi sáng lập RIT Immigration Group, CEO Thùy Linh từng đảm nhiệm vai trò cố vấn cấp cao tại nhiều tổ chức tư vấn định cư hàng đầu, góp phần định hình tiêu chuẩn chuyên môn trong ngành. Tư duy chiến lược, am hiểu pháp lý và sự tận tâm với từng hồ sơ giúp bà trở thành lựa chọn tin cậy của nhiều gia đình và doanh nhân Việt Nam trên hành trình chinh phục cơ hội toàn cầu.
